Der Bau von Wohnungen ist in einer Krise und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. Parallel dazu nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Nach Expertenmeinung hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Spiegel wären heuer allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf hohe Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und zahlreiche zur Webseite Auflagen, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Signale dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im vergangenen Monat stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Trendwende könnte sich fortführen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Phase, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Interessenten sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie ausarbeitet.
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